De Goorns 6, Vledder

In het gezellige vledder staat deze ruime vrijstaande semi bungalow. met een royale lichte woonkamer, sfeervolle keuken, maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een badkamer en-suite, een aangebouwde garage met carport is dit misschien wel jouw droomhuis.

de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met een wandelpad en brede groenstrook naast het huis. de goorns zelf is een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. door de gunstige ligging zijn ook winkels voor dagelijkse boodschappen binnen handbereik en wandelt of fietst u vanaf de woning binnen enkele minuten in de prachtige groene omgeving van vledder.

ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? maak snel een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

* bouwjaar: 1990
* woonoppervlakte: 150 m²
* inhoud: 500 m³
* kavel: 545 m²
* slaapkamers: 4
* badkamers: 2

begane grond:
je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, toilet, garderobe, meterkast en toegang tot de slaapkamer met badkamer en de woonkamer. de slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en de ramen geven een prettig lichtinval. aansluitend is de keurige en royale badkamer waar je je in portugese sferen waant. hier vind je een wastafelmeubel, inloopdouche, bergkast en een hangtoilet.
de gezellige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken met eethoek. er ligt een prachtige parketvloer in warmhout en door de vele ramen in de ruimte is het lekker licht. de openslaande deuren in de keuken geven toegang tot het terras achter. de luxe keuken van natuurlijke materialen (2017) is opgesteld aan weerszijden en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. boven de wasbak is een dubbelraam. meteen achter de keuken is de grote bijkeuken met ook hier een keukenblok met gootsteen, witgoedaansluiting, cv opstelling, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage.

1e verdieping:
via de houten open trap kom je op de verdieping met vide en ruime overloop met dakraam en een inloopberging. hier zijn verder drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. de grootste slaapkamer over de gehele breedte links heeft een deur naar een royale bergruimte van stahoogte, doorlopend onder het schuine dak. ook de andere twee slaapkamers hebben een kleinere bergruimte onder het schuine dak. de nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en bergruimte. het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval.

tuin & opstal:
de aangebouwde riante garage, met daarnaast een carport, is opgedeeld in een plek voor een auto en een hobbyruimte aan de achterzijde. daar weer achter is een berging voor het tuingereedschap van 6 m².
de fraai aangelegde tuin met fijn terras achter is op het zuidwesten en is een geweldige buitenruimte welke met name achter veel privacy biedt.


bijzonderheden:
* 2022 schilderwerk en vloerbedekking bovenverdieping + update badkamer, toilet en wastafel
* cv-ketel intergas 2020
* 11 zonnepanelen
* beglazing begane grond hr ++ 2023
* krachtstroom
* nabij voorzieningen en natuur

omgeving:
de goorns 6 is een keurig onderhouden woning en biedt alles wat je nodig hebt om er een fijn thuis van te maken. daarnaast bevindt het zich op loopafstand van de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
er zijn diverse winkels, horeca, sportclubs en een grote supermarkt. ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk, tandarts en een openbare basisschool. de dorpssfeer kenmerkt vledder maar dan wel met alle voorzieningen.

vledder is een onderdeel van de gemeente westerveld, typisch oud drents brinkdorp. naast de vele hectaren bos, beschikt vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie frederiksoord ligt, waar de "maatschappij tot weldadigheid" is gevestigd. vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. het drents-friese wold, het merengebied van noordwest overijssel, nationaal park de wieden, de weerribben en het dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. vledder ligt nabij de a32 tussen meppel/zwolle en heerenveen/leeuwarden. in steenwijk (ns intercity station) en noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.